Новости города БезФормата.Ru
Магнитогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Неподъёмные обязательства

Неподъёмные обязательства - Магнитогорский металл
Фото: magmetall.ru

Подрядчик, устанавливающий лифты в многоквартирных домах Магнитогорска, рискует сорвать сроки ремонта.

В 2016 году такой вид капитального ремонта, как замена лифтов, был признан социально значимым. Большинство подъёмников в домах города перешагнули положенный 25-летний срок эксплуатации и не соответствуют нормам качества и безопасности.

Было принято решение выделить из фонда регионального оператора по капитальным ремонтам 54 миллиона рублей на установку 31 лифта. Работы выполняли две подрядные организации: ООО "Лифт г. Магнитогорска" и ООО "Жилкомсервис". Последняя не справилась с объёмом и, по сути, сорвала график, на месяц задержав пуск подъёмников. Но и после того как в домах заработали лифты, они один за другим стали выходить из строя. Чтобы заставить подрядчика устранить недоделки, управляющей компании - ЖРЭУ № 3 - пришлось привлекать экспертов со стороны, поднимать общественность и даже вызвать активистов Общероссийского народного фронта. Худо-бедно лифты отрегулировали и запустили.

В этом году в Магнитогорске подлежит замене рекордное количество подъёмников в многоквартирных домах - 342.

Казалось бы, после прошлогодних событий доверия ООО "Жилкомсервис" не должно быть. Но, тем не менее, значительно снизив на закрытом аукционе стоимость работ, компания выигрывает право на замену 269-ти подъёмников. И, к сожалению, снова не справляется. Вот как в цифрах выглядит сегодня ситуация с заменой лифтов. До 58 лифтов руки не дошли. Поскольку старые лифты не демонтировали, они работают, и жильцы имеют возможность ими пользоваться. Полностью выполнены работы, приняты к эксплуатации и запущены 43 лифта: 33 установлены ООО "Лифт", 10 - ООО "ЖКС". Ещё 58 подъёмников, смонтированных Жилкомсервисом, приняты комиссией, но не прошли последнюю инспекцию - Ростехнадзор. В работе - 113 лифтов.

Честно говоря, в цифрах, прозвучавших на совещании с управляющими компаниями, в чьём жилом фонде идут работы, запутались сами участники: и заказчики, и исполнители. Но когда директор подрядной организации уверяет, что все 113 подъёмников будут установлены до конца декабря, в это трудно поверить. Как сказал руководитель

ООО "ТЖХ" Анатолий Кузнецов, во многих шахтах неделями тишина - никаких "телодвижений".

- В администрацию города от жителей поступает немало жалоб, связанных с несвоевременной заменой лифтов, - утверждает заместитель главы города по городскому хозяйству Юлий Элбакидзе.

-  Замена подъёмника  - самый дорогостоящий вид ремонта. Времени на работу уходит немало, что приносит неудобства жильцам. Законом оговорены чёткие сроки, и их должны соблюдать.

На замену лифта с момента остановки и начала демонтажа до приёмки комиссией отводится 75 дней. После этого есть ещё максимум 40 дней на то, чтобы управляющая компания подала пакет документов в Ростехнадзор, который также должен оценить готовность лифта. Итого - 115 дней.

- Подрядчики в свои сроки в принципе укладываются, - говорит генеральный директор фонда "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" Вадим Борисов. - Получается, что рабочие с объекта ушли, новый лифт установлен, а люди продолжают ходить пешком. Жильцов мало волнует, что нередко стопорится оформление документации в Ростехнадзоре. Специалистов в службе мало: в Магнитогорске компетентных в проверке лифтового оборудования всего два человека. Тормозят и управляющие компании, задерживая сдачу документов.

На это замечание последовало возражение со стороны директоров управляющих компаний. После комиссии возникает ряд замечаний к подрядчику: не отрегулированы механизмы, установлены детали, не соответствующие проекту и другие, которые влияют на нормальную эксплуатацию подъёмника. Пока недоделки устраняют, идёт время.

У Ростехнадзора жёсткие требования, условная готовность неприемлема - даже при отсутствии одного документа пакет в работу не принимают.

Есть другой нюанс, о котором рассказали руководители управляющих компаний: подрядчик, заключая договор, сообщает жителям, вывешивая на подъезде объявление, о выводе лифта из работы, учитывая только "свои" 75 дней. Соответственно, изначально обозначая неверную дату - приёмки, а не запуска лифта. В итоге лифт не работает, жильцы пишут жалобы в разные инстанции. А всего лишь не нужно вводить людей в заблуждение.

Проблемы, которые оставляет подрядчик управляющей компании и организации, которая будет обслуживать оборудование, не ограничиваются мелкими и средними недоделками. В частности, по ходу работ в технический проект без согласования вносят изменения. Так, на нескольких лифтах установили блоки связи без подключения к системе бесперебойного питания. Поскольку в процессе эксплуатации может случиться, к примеру, что не будет света, жильцы могут остаться в шахте и не иметь возможности связаться с оператором. Чтобы исключить такой вариант, управляющие компании вынуждены, заменяя блоки, нести дополнительные затраты. И об их возмещении речи, увы, не идёт.

Напомню, на сегодня в работе Жилкомсервиса - больше ста лифтов, которые подрядчик обязуется сдать до конца декабря. На каждом подъёмнике, по сути, в день должны работать хотя бы два человека. На вопрос, есть ли в компании больше двухсот специалистов, прозвучало невнятное, мол, обращаемся к субподрядчикам. При этом директор ООО "Жилкомсервис" Олег Данилов утверждает, что компания вынесла урок из прошлогодней ситуации.

- Тогда докажите это: давайте составим чёткий график работы на каждый день по лифту, - предложил Анатолий Кузнецов. - Будем ежедневно на планёрки собираться, чтобы решать текущие вопросы. А региональный оператор и администрация города должны обеспечить жёсткий контроль за соблюдением сроков и качества работ.

- Если подрядчик не закончит объекта в срок, сорвёт условия договора, то не получит денег за работу, - считает руководитель регионального оператора Вадим Борисов. - Каждодневный контроль не имеет смысла.

А вот здесь можно поспорить: практика показывает, что там, где ежедневно отчитываются о проделанной работе, дело спорится. Тому пример - реконструкция парка у Вечного огня, где комиссия собиралась постоянно, выявляя недочёты, которые по ходу устраняли.

- Региональный оператор подрывает свою репутацию, работая с такими подрядчиками, которые уже "отличились", - считает директор ЖРЭУ № 3 Павел Тычинин. - Им не заказы крупные давать, а в чёрный список занести.

Принято говорить в таких случаях - время покажет, сможет ли подрядная организация выполнить взятые на себя обязательства, подъёмными или нет окажутся они для неё. Только времени остаётся всё меньше. Не должны остаться в заложниках жители домов, в которых задерживают работу по замене лифтов. Как и не хотелось бы, чтобы в погоне за соблюдением сроков пострадало качество: любой недочёт в таком серьёзном механизме, как лифт многоквартирного дома, ставит под угрозу безопасность людей.

Последние новости Челябинской области по теме:
Неподъёмные обязательства

Борис Дубровский поставил новые задачи перед региональным оператором капремонта - Кунашак
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский поставил задачу перед региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов максимально сократить сроки по расчету с подрядчиками за выполненные работы,
17:32 07.12.2017 Знамя труда
Неподъёмные обязательства - Магнитогорский металл
Неподъёмные обязательства - Магнитогорск
Подрядчик, устанавливающий лифты в многоквартирных домах Магнитогорска, рискует сорвать сроки ремонта.
23:45 06.12.2017 Магнитогорский металл
Региональный оператор капремонта увеличит объем работ на 2018 год - Златоуст
  Губернатор Челябинской области Борис Дубровский провёл совещание по проведению капремонтов многоквартирных домов региональным оператором.
23:06 06.12.2017 Информационное агентство Твоё время
Стройматериалы для капремонтов закупят у местных производителей - Газета Искра
Стройматериалы для капремонтов закупят у местных производителей - Еткуль
Борис Дубровский поставил задачу перед региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов максимально сократить сроки по расчёту с подрядчиками за выполненные работы,
21:12 06.12.2017 Газета Искра
Дома «Гринфлайта», «Речелстроя» и «Челябинскстройиндустрии» будут сданы к Новому году - Телекомпания ОТВИз 45 проблемных домов в регионе останется 38. Проблему обманутых дольщиков продолжает решать правительство Челябинской области.
08.12.2017 Телекомпания ОТВ
До конца года в Челябинске достроят семь проблемных домов. Фото Валерия Иванова - РИАНА Урал-пресс-информСемь проблемных домов будут сданы в эксплуатацию в Челябинске до конца 2017 года.
08.12.2017 РИАНА Урал-пресс-информ
  Губернатор Челябинской области Борис Дубровский провёл совещание по проведению капремонтов многоквартирных домов региональным оператором.
06.12.2017 Информационное агентство Твоё время
Борис Дубровский поставил новые задачи перед региональным оператором капремонта - Губернатор Челябинской областиГубернатор Челябинской области Борис Дубровский поставил задачу перед региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов максимально сократить сроки по расчету с подрядчиками за выполненные работы,
05.12.2017 Губернатор Челябинской области
Почему на запуск нового лифта нужно 100 дней? - АиФ ЧелябинскВ рамках капитального ремонта во многих домах Челябинской области проходят работы по замене лифтового оборудования.
05.12.2017 АиФ Челябинск
2017 12 01 - Еманжелинский муниципальный районВ 2017 году в Еманжелинском районе произошла настоящая революция в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов.
01.12.2017 Еманжелинский муниципальный район
Эксперты Общероссийского народного фронта в Челябинской области провели выездной мониторинг ситуации в поселке Баландино.
18.12.2017 Kopeysk.Info
Территориальные отделы Златоуста взяли под контроль уборку дорог в период осадков - Златоустовский рабочийНа расширенном аппаратном совещании глава Златоустовского городского округа обратил внимание коммунальщиков на своевременную уборку дорог и тротуаров, а также вывоз снега в зимний период.
18.12.2017 Златоустовский рабочий
«Колонна впечатляет!» Комиссия МГСД по горхозяйству оценила старания нового подрядчика по расчистке дорог - Верстов.ИнфоМагнитогорск . Члены комиссии по городскому хозяйству согласились со своим председателем: таких мощных технологий по борьбе со снегом у нас еще не было.
18.12.2017 Верстов.Инфо
Территориальные отделы Златоуста взяли под контроль уборку дорог в период осадков - Златоустовский рабочийНа расширенном аппаратном совещании глава Златоустовского городского округа обратил внимание коммунальщиков на своевременную уборку дорог и тротуаров, а также вывоз снега в зимний период.
18.12.2017 Златоустовский рабочий
Жителям Златоуста советуют заплатить за свет до Нового года - Златоуст.ИнфоА также рассчитаться с долгами. В антирейтинге по задолженности бытовых абонентов Златоуст занимает 39 место в области.
18.12.2017 Златоуст.Инфо
На пятничный ужин от «МР» приглашаются любители готовить - Миасский рабочий
На пятничный ужин от «МР» приглашаются любители готовить
Поделитесь рецептами вкусных и здоровых блюд, а мы опубликуем их в нашей постоянной рубрике.
Миасский рабочий
Жители Красноармейского района остались без отопления и питьевой воды - АиФ Челябинск
Жители Красноармейского района остались без отопления и питьевой воды
Жители посёлка Баландино Красноармейского района пожаловались на то, что вынуждены жить без отопления, воды и канализации,
АиФ Челябинск
Энергетики: успейте передать показания счетчиков до 18-го декабря - Новая жизнь
Энергетики: успейте передать показания счетчиков до 18-го декабря
ПАО «Челябэнергосбыт» готов разослать счета своим абонентам до 1 января. Расчет потребления и печать квитанций для 1,4 миллиона лицевых счетов занимают значительное время.
Новая жизнь
Жуткое ДТП в Копейске. Погиб 19-летний парень - МК ЧелябинскАвария произошла ночью 18 декабря на проспекте Победы. Грузовик Renault Premium разворачивался и прямо в него влетел ВАЗ-21103.
18.12.2017 МК Челябинск
Тело школьника обнаружили в квартире дома в микрорайоне Чурилово около пяти часов утра в воскресенье.
18.12.2017 МК Челябинск
На Южном Урале сорвались со скалы две подруги - Chelyabinsk.ruВ Усть-Катаве, оступившись на узкой тропе, со скалы сорвались две женщины.
18.12.2017 Chelyabinsk.ru
wlbwaTnRZj0 - Знамя труда
Ориентировка
16 декабря 2017 года около 17 часов неустановленная женщина, в магазине «Юлия» расположенного по адресу: Кунашакский район, с. Кунашак, ул.
Знамя труда
В Златоусте спасатели эвакуировали получивших травмы туристку и коммунального рабочего - Златоустовский рабочий
В Златоусте спасатели эвакуировали получивших травмы туристку и коммунального рабочего
Независимо от времени года поток туристов в национальный парк «Таганай» остается стабильным.
Златоустовский рабочий
На Зюраткуле в Саткинском районе взорвался газовый баллон, а на трассе горела фура - Саткинский рабочий
На Зюраткуле в Саткинском районе взорвался газовый баллон, а на трассе горела фура
Мужчина, находившийся в доме, где произошло ЧП, получил ожоги и был госпитализирован.
Саткинский рабочий
Кадры решают всё… - Магнитогорский металлЖизнь часто оказывается драматичнее самого изощренного сценария. И чувства, талантливо воплощенные в кадре, захлестывают актеров так, что нельзя остановиться.
18.12.2017 Магнитогорский металл
С энтузиазмом нашего мэра капремонт не затянется. Магнитке нужно 520 миллионов на театр в стиле лофт - Верстов.ИнфоМагнитогорск. Художественный проект обновленного театра представили городу.
18.12.2017 Верстов.Инфо
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5878/2017-12-18-02.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизньТворческие состязания прошли 13 декабря в концертом зале школы искусств поселка Увельского.
18.12.2017 Новая жизнь
В восьми районах города украсили новогодние ёлки - Газета Спектр
В восьми районах города украсили новогодние ёлки
16 и 17 декабря во дворах Трёхгорного появились новогодние ёлочки, которые украсили сами горожане с помощью сказочных героев и, конечно же, Деда Мороза.
Газета Спектр
Сергей Горобченко: "Первая работа в кино - это сплошное очарование!" - Магнитогорский металл
Сергей Горобченко: "Первая работа в кино - это сплошное очарование!"
В четверг, 21 декабря, в 13:40 на канале "ТВ Центр" гостем программы "Мой герой" станет российский актер театра и кино Сергей Горобченко.
Магнитогорский металл
muztv - КП Челябинск
Собчак спела про свою грудь первого размера
Кандидат в президенты России удивила страну неожиданной вокальной композицией [фото, видео] Ирина СУХАНОВА Уже несколько месяцев Ксения Собчак ведет проект «Новая Фабрика звезд» на канале Муз ТВ.
КП Челябинск
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0001.jpg - Ozersk74.Ru  В воскресенье на стадионе «Труд» состоялся второй домашний матч, в котором «Маяк-Гранит» встретился с командой «Таганай» (Златоуст) в рамках Чемпионата Челябинской области по хоккею с шайбой.
18.12.2017 Ozersk74.Ru
Удачный выезд. Магнитогорское «Динамо» дважды обыграло алтайских баскетболистов - Верстов.ИнфоБарнаул. Магнитогорские баскетболисты вернулись с выезда с двумя победами.
18.12.2017 Верстов.Инфо
«Витязь» - «Металлург». 19 декабря, в 19:30 по московскому времени - ХК Металлург19 декабря, на выезде «Металлург» встретится с подмосковным «Витязем». Начало матча в 19:30 по московскому времени.
18.12.2017 ХК Металлург
Перевозчик, чья маршрутка попала ДТП в Челябинске, работал нелегально - АиФ Челябинск
Перевозчик, чья маршрутка попала ДТП в Челябинске, работал нелегально
Перевозчик, которому принадлежал маршрутный микроавтобус, протаранивший трамвай в Челябинске, работал нелегально, сообщает корреспондент «АиФ-Челябинск».
АиФ Челябинск
В Миассе состоялся «Шахматный всеобуч» - Миасский рабочий
В Миассе состоялся «Шахматный всеобуч»
Городской турнир по шахматам провели в Миасском геологоразведочном колледже 13 декабря.
Миасский рабочий
Легкоатлеты Миасса показали хорошие результаты - Миасский рабочий
Легкоатлеты Миасса показали хорошие результаты
9-10 декабря в манеже СШОР прошло первенство города среди юношей и девушек.
Миасский рабочий
Жуткое ДТП в Копейске. Погиб 19-летний парень - МК ЧелябинскАвария произошла ночью 18 декабря на проспекте Победы. Грузовик Renault Premium разворачивался и прямо в него влетел ВАЗ-21103.
18.12.2017 МК Челябинск
На Южном Урале сорвались со скалы две подруги - Chelyabinsk.ruВ Усть-Катаве, оступившись на узкой тропе, со скалы сорвались две женщины.
18.12.2017 Chelyabinsk.ru
Дышите – не дышите. В Магнитогорске снова объявили НМУ - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Неблагоприятные метеоусловия ожидаются в Магнитогорске до вечера понедельника.
18.12.2017 Магнитогорский Рабочий
Тёплая одежда и горячее питьё помогут защититься от холода. - АиФ ЧелябинскЖителей Челябинской области предупреждают об аномально холодной погоде, которая сохранится в южных районах до 20 декабря, сообщают в пресс-центре регионального ГУ МЧС.
18.12.2017 АиФ Челябинск
В Челябинском избиркоме рассказали об общественных наблюдателях - Сосновская ниваСегодня на пресс-конференции председатель избирательной комиссии Челябинской области Сергей Обертас и заместитель председателя Елена Шубина ответили на ряд вопросов, продолжая освещать новшества,
18.12.2017 Сосновская нива