Неподъёмные обязательства

Фото: magmetall.ru

Подрядчик, устанавливающий лифты в многоквартирных домах Магнитогорска, рискует сорвать сроки ремонта.

В 2016 году такой вид капитального ремонта, как замена лифтов, был признан социально значимым. Большинство подъёмников в домах города перешагнули положенный 25-летний срок эксплуатации и не соответствуют нормам качества и безопасности.

Было принято решение выделить из фонда регионального оператора по капитальным ремонтам 54 миллиона рублей на установку 31 лифта. Работы выполняли две подрядные организации: ООО "Лифт г. Магнитогорска" и ООО "Жилкомсервис". Последняя не справилась с объёмом и, по сути, сорвала график, на месяц задержав пуск подъёмников. Но и после того как в домах заработали лифты, они один за другим стали выходить из строя. Чтобы заставить подрядчика устранить недоделки, управляющей компании - ЖРЭУ № 3 - пришлось привлекать экспертов со стороны, поднимать общественность и даже вызвать активистов Общероссийского народного фронта. Худо-бедно лифты отрегулировали и запустили.

В этом году в Магнитогорске подлежит замене рекордное количество подъёмников в многоквартирных домах - 342.

Казалось бы, после прошлогодних событий доверия ООО "Жилкомсервис" не должно быть. Но, тем не менее, значительно снизив на закрытом аукционе стоимость работ, компания выигрывает право на замену 269-ти подъёмников. И, к сожалению, снова не справляется. Вот как в цифрах выглядит сегодня ситуация с заменой лифтов. До 58 лифтов руки не дошли. Поскольку старые лифты не демонтировали, они работают, и жильцы имеют возможность ими пользоваться. Полностью выполнены работы, приняты к эксплуатации и запущены 43 лифта: 33 установлены ООО "Лифт", 10 - ООО "ЖКС". Ещё 58 подъёмников, смонтированных Жилкомсервисом, приняты комиссией, но не прошли последнюю инспекцию - Ростехнадзор. В работе - 113 лифтов.

Честно говоря, в цифрах, прозвучавших на совещании с управляющими компаниями, в чьём жилом фонде идут работы, запутались сами участники: и заказчики, и исполнители. Но когда директор подрядной организации уверяет, что все 113 подъёмников будут установлены до конца декабря, в это трудно поверить. Как сказал руководитель

ООО "ТЖХ" Анатолий Кузнецов, во многих шахтах неделями тишина - никаких "телодвижений".

- В администрацию города от жителей поступает немало жалоб, связанных с несвоевременной заменой лифтов, - утверждает заместитель главы города по городскому хозяйству Юлий Элбакидзе.

-  Замена подъёмника  - самый дорогостоящий вид ремонта. Времени на работу уходит немало, что приносит неудобства жильцам. Законом оговорены чёткие сроки, и их должны соблюдать.

На замену лифта с момента остановки и начала демонтажа до приёмки комиссией отводится 75 дней. После этого есть ещё максимум 40 дней на то, чтобы управляющая компания подала пакет документов в Ростехнадзор, который также должен оценить готовность лифта. Итого - 115 дней.

- Подрядчики в свои сроки в принципе укладываются, - говорит генеральный директор фонда "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" Вадим Борисов. - Получается, что рабочие с объекта ушли, новый лифт установлен, а люди продолжают ходить пешком. Жильцов мало волнует, что нередко стопорится оформление документации в Ростехнадзоре. Специалистов в службе мало: в Магнитогорске компетентных в проверке лифтового оборудования всего два человека. Тормозят и управляющие компании, задерживая сдачу документов.

На это замечание последовало возражение со стороны директоров управляющих компаний. После комиссии возникает ряд замечаний к подрядчику: не отрегулированы механизмы, установлены детали, не соответствующие проекту и другие, которые влияют на нормальную эксплуатацию подъёмника. Пока недоделки устраняют, идёт время.

У Ростехнадзора жёсткие требования, условная готовность неприемлема - даже при отсутствии одного документа пакет в работу не принимают.

Есть другой нюанс, о котором рассказали руководители управляющих компаний: подрядчик, заключая договор, сообщает жителям, вывешивая на подъезде объявление, о выводе лифта из работы, учитывая только "свои" 75 дней. Соответственно, изначально обозначая неверную дату - приёмки, а не запуска лифта. В итоге лифт не работает, жильцы пишут жалобы в разные инстанции. А всего лишь не нужно вводить людей в заблуждение.

Проблемы, которые оставляет подрядчик управляющей компании и организации, которая будет обслуживать оборудование, не ограничиваются мелкими и средними недоделками. В частности, по ходу работ в технический проект без согласования вносят изменения. Так, на нескольких лифтах установили блоки связи без подключения к системе бесперебойного питания. Поскольку в процессе эксплуатации может случиться, к примеру, что не будет света, жильцы могут остаться в шахте и не иметь возможности связаться с оператором. Чтобы исключить такой вариант, управляющие компании вынуждены, заменяя блоки, нести дополнительные затраты. И об их возмещении речи, увы, не идёт.

Напомню, на сегодня в работе Жилкомсервиса - больше ста лифтов, которые подрядчик обязуется сдать до конца декабря. На каждом подъёмнике, по сути, в день должны работать хотя бы два человека. На вопрос, есть ли в компании больше двухсот специалистов, прозвучало невнятное, мол, обращаемся к субподрядчикам. При этом директор ООО "Жилкомсервис" Олег Данилов утверждает, что компания вынесла урок из прошлогодней ситуации.

- Тогда докажите это: давайте составим чёткий график работы на каждый день по лифту, - предложил Анатолий Кузнецов. - Будем ежедневно на планёрки собираться, чтобы решать текущие вопросы. А региональный оператор и администрация города должны обеспечить жёсткий контроль за соблюдением сроков и качества работ.

- Если подрядчик не закончит объекта в срок, сорвёт условия договора, то не получит денег за работу, - считает руководитель регионального оператора Вадим Борисов. - Каждодневный контроль не имеет смысла.

А вот здесь можно поспорить: практика показывает, что там, где ежедневно отчитываются о проделанной работе, дело спорится. Тому пример - реконструкция парка у Вечного огня, где комиссия собиралась постоянно, выявляя недочёты, которые по ходу устраняли.

- Региональный оператор подрывает свою репутацию, работая с такими подрядчиками, которые уже "отличились", - считает директор ЖРЭУ № 3 Павел Тычинин. - Им не заказы крупные давать, а в чёрный список занести.

Принято говорить в таких случаях - время покажет, сможет ли подрядная организация выполнить взятые на себя обязательства, подъёмными или нет окажутся они для неё. Только времени остаётся всё меньше. Не должны остаться в заложниках жители домов, в которых задерживают работу по замене лифтов. Как и не хотелось бы, чтобы в погоне за соблюдением сроков пострадало качество: любой недочёт в таком серьёзном механизме, как лифт многоквартирного дома, ставит под угрозу безопасность людей.

Последние новости Челябинской области по теме:
Неподъёмные обязательства

- Кунашак
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский поставил задачу перед региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов максимально сократить сроки по расчету с подрядчиками за выполненные работы,
17:32 07.12.2017 Знамя труда
Неподъёмные обязательства - Магнитогорский металл
Неподъёмные обязательства - Магнитогорск
Подрядчик, устанавливающий лифты в многоквартирных домах Магнитогорска, рискует сорвать сроки ремонта.
23:45 06.12.2017 Магнитогорский металл
- Златоуст
  Губернатор Челябинской области Борис Дубровский провёл совещание по проведению капремонтов многоквартирных домов региональным оператором.
23:06 06.12.2017 Информационное агентство Твоё время
- Еткуль
Борис Дубровский поставил задачу перед региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов максимально сократить сроки по расчёту с подрядчиками за выполненные работы,
21:12 06.12.2017 Газета Искра
 
По теме
 
Борис Дубровский поставил новые задачи перед региональным оператором капремонта - Губернатор Челябинской области Губернатор Челябинской области Борис Дубровский поставил задачу перед региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов максимально сократить сроки по расчету с подрядчиками за выполненные работы,
05.12.2017
 
Отключение воды в пос. Черемшанке - Уфалейский Рабочий Завтра будет отключено водоснабжение в Черемшанке. 19.10.2018 г. с 09:00 ч. до 13:00 ч. в связи с проведением работ по замене пожарного гидранта на водоводе по ул.
18.10.2018
 
Плановые работы в Миассе 19 октября - U74.Ru 19 октября в Миасском городском округе в ряде районов запланировано отключение электроснабжения и холодной воды Плановые работы в Миассе 19 октября Фото:
18.10.2018 U74.Ru
Завтра будет отключено водоснабжение в Черемшанке. 19.10.2018 г. с 09:00 ч. до 13:00 ч. в связи с проведением работ по замене пожарного гидранта на водоводе по ул.
18.10.2018 Уфалейский Рабочий
Что известно о происшествии на данный момент Валентина ВАГАНОВА Сразу несколько учеников челябинской школы № 59, что в Тракторозаводском районе, положили в больницу с высокой температурой и болями в животе.
18.10.2018 КП Челябинск
Сразу два случая мошенничества в социальных сетях зарегистрировали правоохранители Трёхгорного 10 и 11 октября.
18.10.2018 Газета Спектр
Он состоится второго ноября 2018 года в миасском филиале ЧелГУ Второго ноября 2018 года миасский филиал ЧелГУ уже не в первый раз станет площадкой для проведения всероссийской акции «Большой этнографический диктант».
18.10.2018 Миасский городской округ
Каждый четвёртый житель Магнитки ходит в библиотеки. О литературе, победах в конкурсах и новых методах работы объединения городских библиотек рассказала начальник управления культуры Татьяна Данилова.
17.10.2018 Магнитогорский металл
Вчера, 17 октября, южноуральцы услышали оперу Джакомо Пуччини «Богема» в исполнении труппы Государственного академического Большого театра России, который впервые за 15 лет отправился на гастроли.
18.10.2018 Уфалейский Рабочий
«Трактор» проиграл в овертайме казахам - Агентство новостей Доступ В четверг, 18 октября, челябинский «Трактор» принимал на своей арене команду «Барыс» из Астаны – «черно-белые» проиграли в овертайме со счетом 4:5, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
19.10.2018 Агентство новостей Доступ
 Участие в соревнованиях приняли не только школьники, но и ветераны. 14 октября  состоялся 3-й «Областной Кубок имени Вячеслава Панюшкина» по русским шашкам.
18.10.2018 Миасский рабочий
В минувшие выходные футболисты из Нязепетровска приняли участие в областном турнире по мини-футболу, а гиревики — в открытом первенстве города Челябинска по гиревому спорту.
18.10.2018 Нязепетровские вести
министерство образования и науки Челябинской области - Правительство Челябинской области Источник: министерство образования и науки Челябинской области 18 октября в Челябинске подвели итоги IV регионального чемпионата по профессиональному мастерству для людей с инвалидностью «Абилимпикс – Южный Урал-2018»,
19.10.2018 Правительство Челябинской области
«Трактор» проиграл в овертайме казахам - Агентство новостей Доступ В четверг, 18 октября, челябинский «Трактор» принимал на своей арене команду «Барыс» из Астаны – «черно-белые» проиграли в овертайме со счетом 4:5, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
19.10.2018 Агентство новостей Доступ
Москва. Президент России Владимир Путин подчеркнул, что Москва не будет первой наносить ядерный удар, такой вариант исключается концепцией ядерной доктрины России.
19.10.2018 Верстов.Инфо
19 октября в Миасском городском округе в ряде районов запланировано отключение электроснабжения и холодной воды Плановые работы в Миассе 19 октября Фото:
18.10.2018 U74.Ru
Специалисты «Челябэнерго» (филиал ОАО «МРСК Урала») завершили строительство сетевого комплекса для электроснабжения обновленного детского сада на проспекте Победы, 358в в Челябинске.
18.10.2018 Южноуральская панорама