Новости города БезФормата.Ru
Магнитогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ломать - не строить

Прежде чем менять планировку квартиры, подумайте о собственной безопасности и покое соседей.

В редакцию обратилась жительница одного из домов Ленинского района Татьяна. Она рассказала, что несколько дней дома невозможно было находиться из-за того, что соседи задумали ломать стены.

- Приходит время, когда хочется что-то изменить в квартире, - с пониманием говорит женщина. - Но нужно как-то ограничивать время работ, а главное - понимать, что делаешь. Безопасно ли то, что они ломают? Пробовала выяснить, есть ли разрешение на перепланировку, - не отвечают.

Помогите разобраться, какие у соседей в таких случаях есть права и как должны действовать жильцы, затевая ремонт.

Перепланировку квартиры, когда сносятся, устанавливаются стены,  необходимо согласовывать с контролирующими жилищными организациями. Если  изменение пространства жилого помещения проведено  без разрешения, оно незаконно. За незаконную перепланировку квартиры в многоквартирном доме  для собственников предусмотрен административный  штраф -  от 2000 до 2500 рублей или предупреждение. Уплата штрафа не освобождает  от обязанности узаконить самовольный ремонт или привести жильё в первоначальный вид. Штрафы небольшие, но последнее время поговаривают об их увеличении. Тем более что первый шаг к законодательным изменениям в этом вопросе уже сделан:  группа депутатов Государственной Думы выступила с инициативой ужесточить ответственность за самовольную перепланировку - изменение конфигурации жилого помещения, а также  установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Штраф может быть наложен представителем жилищной инспекции территориального района. Сотрудники этой организации обязаны реагировать на каждое сообщение о самовольных постройках и ремонтах. Узнать о том, что собственник не согласовал перепланировку, в инспекции могут по сообщению соседей или заявлению управляющей компании, а также из других источников - анонимных обращений,  сообщений участкового полиции. Заявление, устное или письменное,  может содержать лишь просьбу проверки на предмет законности проведённых ремонтных работ - инспектор обязан среагировать, лично посетить квартиру, поскольку речь идёт о безопасности людей.

Если в жилищной инспекции не отреагировали должным образом на обращение по поводу незаконной перепланировки, нужно идти в прокуратуру. Написать заявление, в котором попросить проверить законность действий сотрудников жилищной инспекции, а также проводимых в квартире многоквартирного дома  ремонтных работ.

Стоит отметить, что законность перепланировки, если таковая была выполнена, нужно проверять и при покупке квартиры. Приобретение жилья с неузаконенным сносом или перестановкой стен и проёмов грозит, как минимум, существенными финансовыми тратами. Именно приобретателю, как новому собственнику,  придётся пройти разрешительную процедуру. Если речь идёт о намеренной сделке по приобретению именно такой квартиры, то лучше подстраховаться и накануне продажи пригласить на осмотр жилья специалиста, который скажет, можно ли вообще узаконить произведённые изменения в будущем. Если же вы всё-таки купили квартиру с незаконной перепланировкой и не знали об этом, можно взыскать через суд расходы на узаконение с прежнего владельца, поскольку он не поставил вас в известность о существенных условиях договора купли-продажи.

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска 28.04.2017 года был заключен муниципальный контракт на прием платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда с ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК».
26.07.2017 Администрация г. Челябинск
За незаконную перепланировку у жителей Златоуста могут изъять жильё - U74.RuЗа несогласованную с другими жильцами дома перепланировку, затрагивающую общедомовое имущество, у жителей Златоуста смогут изымать квартиры.
19.07.2017 U74.Ru
За незаконную перепланировку у челябинцев заберут жильё - Chelyabinsk.ruВласти могут получить право изымать жилье, если в нем провели перепланировку, затрагивающую общедомовое имущество, но не согласовали её со всеми жильцами.
19.07.2017 Chelyabinsk.ru
Многоквартирные жилые дома: безопасность в квадрате - ГУ МЧС Челябинской областиМногоквартирные жилые дома. В таких домах может проживать до нескольких сотен человек, десятки семей.
17.07.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Челябинцы остались недовольны благоустройством их дворов - ChelIndustry.RuЧелябинские общественники провели выездной мониторинг реализации программы «Формирование комфортной городской среды».
24.08.2017 ChelIndustry.Ru
Челябинцы сняли на видео "смерч" - УралИнформБюроКруживший над ЧЭМК. 22 августа 2017 года челябинцы сняли на камеру гигантский черный "смерч" на территории электромеханического комбината.
23.08.2017 УралИнформБюро
Челябинке присудили миллион рублей за подмену детей 30-летней давности - Телекомпания ОТВСуд частично удовлетворил иск пострадавшей. Сегодня в Центральном районном суде состоялось рассмотрение гражданского иска от 70-летней Зои Тугановой к областному перинатальному центру,
23.08.2017 Телекомпания ОТВ
Генералы Магнитки - Магнитогорский металл
Генералы Магнитки
В УМВД города состоялась презентация книги о выдающихся милиционерах. Из правоохранительных органов Магнитогорска вышло восемь генералов.
Магнитогорский металл
Тропический рай закрывается - Магнитогорский металл
Тропический рай закрывается
Одна из главных достопримечательностей Агаповского района перемещается ближе к Челябинску.
Магнитогорский металл
Посланцы Страны восходящего солнца - Магнитогорский металл
Посланцы Страны восходящего солнца
Игрушки сближают не только детей, но и народы. Грядущий год объявлен "перекрёстным годом" России и Японии, целью которого станет расширение экономических и культурных связей двух стран.
Магнитогорский металл
Мужчина умер во время движения за рулем собственного автомобиля в Красноармейском районе - Газета МаякНесколько автомобильных происшествий в один день зафиксированы в Красноармейском районе.
24.08.2017 Газета Маяк
Маршрутка с пассажирами врезалась в кирпичную стену в Челябинске - АиФ ЧелябинскМаршрутное такси № 86 врезалось в бетонную стену промпредприятия в Челябинске.
22.08.2017 АиФ Челябинск
Фото: Подслушано у велосипедистов | Челябинск/vk.com - УралИнформБюроОн был в наушниках. Утром 22 августа в столице Южного Урала велосипедист погиб под колесами поезда.
22.08.2017 УралИнформБюро
Дело священников из Агаповского района - все они были расстреляны. - АиФ Челябинск
Надеюсь, что мучения закончатся». Читаем личные дела репрессированных
«АиФ-Челябинск» совместно с Объединённым госархивом Челябинской области начинает новый проект – «Большой террор.
АиФ Челябинск
Успевайте делать добро. Герой этой публикации родился почти у самого синего моря - Магнитогорский Рабочий
Успевайте делать добро. Герой этой публикации родился почти у самого синего моря
    Фото: архив Бафадара Самедова Поселок Северо-восточный Банк Нефтечалинского района республики Азербайджан, расположенный километрах в десяти от Каспийского моря, к финансовым операциям имел отдаленное отношение.
Магнитогорский Рабочий
На Южном Урале семья перевернулась на машине - Миасский рабочий
На Южном Урале семья перевернулась на машине
В автомобиле находились четыре человека, в том числе  ребенок.  Крупная авария произошла сегодня, 23 августа, в 12.15 на автодороге Бреды — Черноречье.
Миасский рабочий
Для тех, кого интересует история Магнитогорска. В картинной галерее открылась новая выставка - Верстов.ИнфоМагнитогорск. В экспозиции художественных работ Георгия Соловьева, открывшейся в картинной галерее, большинство картин рассказывают об истории Магнитогорска прошлого века.
24.08.2017 Верстов.Инфо
Южноуральская молодежь отправится в Казахстан - ИРЦ КультураМолодежный лагерь «Диалог культур» стартует в пятницу, 25 августа, в Костанае.
23.08.2017 ИРЦ Культура
На Южном Урале стартует фестиваль японского кино - Миасский рабочийПознакомиться с киноискусством Японии можно совершенно бесплатно. Мероприятие проходит уже в третий раз при поддержке Посольства Японии в Росcии и Челябинского отделения общества «Россия-Япония»,
23.08.2017 Миасский рабочий
"Предисловие к битве": ждём эксклюзива! - Магнитогорский металл
"Предисловие к битве": ждём эксклюзива!
Редакция просит магнитогорцев поделиться фотографиями с киносъёмок. Год 2017 - знаковый для истории страны и истории Магнитогорска.
Магнитогорский металл
Они пришли в 90-е… - Магнитогорский металл
Они пришли в 90-е…
Тогда в наш город переселились театральные артисты и тележурналисты из Таджикистана.
Магнитогорский металл
Бивень мамонта - в дар музею - Магнитогорский металл
Бивень мамонта - в дар музею
Житель Магнитогорска нашёл бивень мамонта и передал его в историко-краеведческий музей.
Магнитогорский металл
У болельщиков «Трактора» есть шанс выиграть квартиру - Правительство Челябинской областиВ этом году ХК «Трактор» празднует 70-летие со дня основания, а АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» отмечает  15-летие.
23.08.2017 Правительство Челябинской области
Сегодня избран новый президент  Федерации карате Челябинской области - Миасский рабочийИм стал главный редактор газеты «Аргументы недели», член Федерации Владимир Филичкин,
22.08.2017 Миасский рабочий
Команды Челябинской области отправились на обучение перед Всемирной олимпиадой роботов - Министерство образованияПять команд Челябинской области отправились в Казань на федеральные учебно-тренировочные сборы по робототехнике.
22.08.2017 Министерство образования
Мы перестраиваем команду. «Металлург» встретился с болельщиками - Магнитогорский Рабочий
Мы перестраиваем команду. «Металлург» встретился с болельщиками
    Фото: Антон ЕВСТИГНЕЕВ В воскресенье фойе Арены «Металлург» едва могло вместить всех желающих увидеть любимую команду перед сезоном.
Магнитогорский Рабочий
"Видели нашу победу?" - Магнитогорский металл
"Видели нашу победу?"
Дворец спорта имени Ивана Ромазана открыл арену мастер-классом для воспитанников школы-интерната "Семья".
Магнитогорский металл
"Мой папа - почётный сталевар" - Магнитогорский металл
"Мой папа - почётный сталевар"
Как "Металлург" вдохновлялся перед началом сезона. Перед стартом очередного сезона в КХЛ команда "Металлург" по традиции побывала в храме и пообщалась с настоящими сталеварами в главных цехах ПАО "ММК".
Магнитогорский металл
Борис Дубровский: «Надо бороться за людей» - Магнитогорский Рабочий    Фото: gubernator74.ru Губернатор Челябинской области дал сегодня расширенную пресс-конференцию для областных и городских СМИ.
22.08.2017 Магнитогорский Рабочий
Российский триколор - Магнитогорский металлПраздник одного из важных символов страны отмечают сегодня россияне. Множество мероприятий, посвящённых триколору, проводится и в Магнитогорске.
21.08.2017 Магнитогорский металл
Черно-белые победили в первом матче сезона КХЛ. Они играли против тольяттинской «Лады».
24.08.2017 МК Челябинск
Маршрутка с пассажирами врезалась в кирпичную стену в Челябинске - АиФ ЧелябинскМаршрутное такси № 86 врезалось в бетонную стену промпредприятия в Челябинске.
22.08.2017 АиФ Челябинск
Борис Дубровский принял решение о создании рейтинга инвестпривлекательности муниципалитетов региона - Губернатор Челябинской областиГубернатор Челябинской области Борис Дубровский провел заседание совета по улучшению инвестиционного климата.
22.08.2017 Губернатор Челябинской области